房地产策划师.

  2009年度福建省房地产策划师培训认证
报名简章
－－－造就*房地产领域精英力量！

一、职业概况
过去十五年，*房地产业形成井喷式的高速发展，已成为*的支柱产业和国民经济新的增长点。随着房地产业的不断发展，房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生。但由于目前房地产策划在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着人才短缺的困境。从近几年对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居位，其中策划管理类职位属于最紧缺的人才。北京2008奥运会的举办更为*房地产带来前所未有的巨大商机。*的房地产业已经进入一个充满机遇的时代，为房地产策划人才带来前程似锦的发展契机。但，现有的房地产专业人才的教育和培训体制不够完善，教学和培训质量不高，与市场发展以及政策完善的契合度不高。我国房地产业暴露出专业人才的极度困乏的问题，尤其是专业策划类人才的缺乏，这些成为了制约产业升级与管理创新的重要因素之一。
近年来我国的房地产策划行业取得长足进展，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，其职业范围涵盖了房地产开发，项目咨询，产品设计，建设规划，广告策划，房产销售，物业管理等众多领域。目前*房地产策划人才平均年薪达到１２万元以上，如能策划出好的楼盘项目，策划师年薪可达到几十万元甚至百万元级别。由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人短缺的困境。目前有６５％的房产企业急需策划人员，其中９０％的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位空缺。房地产策划管理类职位将成为房地产行业最紧缺的高端职位之一，需求旺盛。
2005年3月31日，劳动保障部正式向社会发布第三批10个新职业，“房地产策划师”是其中之一。引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。此批发布的新职业是05年2月劳动保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的意见，最终评审通过的。
房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。


二、职业需求
从2007年上半年度无忧工作网对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居位。但来自*英才的监测数据显示，中央宏观调控带来的冲击波，正在改变着房地产市场的人才结构。房地产业近几年呈井喷式发展势态，但由于是新兴行业，各大高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的优秀策划人才寥寥无几。同时，房地产策划师做出的整体策划方案将直接影响整个项目的销售，而当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少，所以缺乏专业策划人才成为制约地产企业再度发展的一个瓶颈。同时，*宏观调控在一定程度上抑制了房地产市场的虚假繁荣，使得在房地产人才市场上一些基本岗位要求较前几年有所提高，各地产开发公司对应聘者的房地产专业素养均有不同程度的提升。有关专家预测，因为2008年奥运会的契机，使得房地产行业超常升温，行业发展超出了常规速度，无论是人才、薪资，都会呈现一个上升趋势。
在房地产业整体人才需求中，有一类人才持续走红，那就是“房地产策划师”。几乎所有房地产企业都在招聘策划类人员，如产品策划经理、项目策划、营销策划等。在房地产发展的高峰期，企业往往只需资金投入就能得到丰厚回报；但在目前的市场竞争格局下，仅依靠大投入，而不对项目进行先期策划，亏损可能性极大。项目开发策划先行，这已是目前很多房地产企业的共识。通过项目策划，企业可以*限度降低风险和减少成本，通过营销策划，企业可以在最短时间内回笼资金，提升企业核心竞争力。“房地产策划师”已经成为地产企业的灵魂人物。


三、职业定义
　　房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。从事的主要工作内容包括:房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。

四、职业等级
目前，房地产策划师只开设*二级房地产策划师、三级助理房地产策划师考试。

五、申报条件
1、房地产策划师，*二级申报条件，具备以下条件之一者:
（1） 连续从事本职业工作13年以上。
（2） 取得本职业助理房地产策划师证书后，连续从事本职业工作5年以上。
（3） 取得本职业助理房地产策划师证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定学时数，并取得结业证书。
（4） 取得本专业或相关专业*本科学历证书后，连续从事本职业工作5年以上。
（5） 具有本专业或相关专业*本科学历证书，取得本职业助理房地产策划师证书后，连续从事本职业工作4年以上。
（6） 具有本专业或相关专业*本科学历，取得本职业助理房地产策划师证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
（7） 取得硕士研究生及以上学历证书后，连续从事本职业工作2年以上。
2、助理房地产策划师，*三级申报条件，具备以下条件之一者（在校生适用）:
（1） 连续从事本职业工作6年以上。
（2） 具有以高级技能为培养目标的技工学校、技师和职业技术本专业或相关专业毕业证书。
（3） 取得本职业房地产策划员证书后，连续从事本职业工作4年以上。
（4） 取得本职业房地产策划员证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定学时数，并取得结业证书。
（5） 具有本专业或相关专业*专科及以上学历证书。
（6） 具有其他专业*专科及以上学历证书，连续从事本职业工作1年以上。
（7） 具有其他专业*专科及以上学历证书，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

六、资格考试
为培养房地产行业专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，根据闽劳鉴[2008]87号文件，2009年度房地产策划师*全省统一鉴定的考试时间定为3月21日、6月6日、9月19日、12月15日。

房地产策划师全省统一考试方案
职业 等级 考试内容 题型 题量 答题方式 考试时间
房地产策划师 3级 理论知识 选择题 100 题卡作答 90分钟
专业技能 简答、论述等 纸笔作答 120分钟
2级 理论知识 选择题 100 题卡作答 90分钟
专业技能 简答、论述等 纸笔作答 180分钟
综合评审 论文撰写 口头答辩


七、课程设置
房地产策划师*认证培训根据培训内容的类别及相互关联程度，组合成理论知识学习与操作技能训练一体化的五个培训模块（房地产项目市场调查研究、房地产项目定位、房地产项目投资策划、房地产项目整合营销策划以及房地产项目售后服务和物业管理）。
课程的设置是以理论与实战相结合为出发点，聘请房地产业资深人士与实力派经营管理人或策划人以实际案例进行深入讲解。提供具有使用价值的策划实战经验和管理方法，全面提升策划素质和策划水平。
授课形式:现场讲解、实战分析、专家互动、网上交流。

课程安排 主讲内容
房地产项目前期策划 房地产行业宏观发展趋势
房地产企业发展方向
房地产项目全程策划
房地产项目定位与设计 房地产项目定位与设计
周易文化与居住环境
房地产项目营销策划 房地产营销策划
房地产营销策划
房地产项目投资策划 房地产财务管理与金融策略
房地产房信政策与风险防范
房地产项目物业策划 房地产全程物业管理
考前辅导 考前辅导及论文指导


八、证书颁发
经接受*规定的标准课时培训后，并且考试合格人员将由*劳动保障部颁发相应级别的房地产策划师*证书，证书是表明持证者具有从事房地产职业所必备的学识和技能的证明。它是求职、任职、晋级的权威凭证，是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据，也是境外就业、对外劳务合作人员办理技能水平公正的有效证件。

九、报考对象
房地产及相关行业的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人；各级*负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等*与单位的领导及高级管理职员。


十、收费标准
*二级房地产策划师总计收费标准4550元，*三级助理房地产策划师3200元(含培训费、教材费、资料费、考试费、报名费，二级还含综合评审费等)。
函授学习的考生也统一纳入培训计划和考试安排，培训费用减半收取。
在校*生凭学生证报考*三级助理房地产策划师，按照中心公布的“福建省*生职业能力培训认证计划”的收费标准执行。

十一、报名办法
请携带两寸黑白照片4张、一寸3张，身份证、毕业证复印件各一份，并填写《考试申报表》一式两份报名。

十二、报名地点
福建考试培训资讯网 福建省考试培训服务中心 福州市前瞻职业培训学校
地址:福州市福飞南路131号省府干训中心综合楼二层 邮编: