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    商场物业和管理的特点

    （1）进出人员无法控制，人员成分复杂，安全、消防管理工作量大；

    （2）使用人如采用摊位经营、独立柜台经营，则较分散和独立，统一管理难，欠费、逃费现象时有发生；

    （3）购物纠纷和矛盾多，物业管理人员又无权处理，公共秩序维护难度大。

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