东莞烘焙学校该如何寻找合适的店面.

东莞烘焙学校该如何寻找合适的店面

在寻找店面的时候，首先必须做的是决定开店的区域，在完全陌生的地方开店的风险是极其高的，因此*选择自己熟悉的区域，这样比较好把控。再决定好区域的时候，就可以一家一家的去寻找附近的房产中介公司，找房子是前期比较辛苦的事情，但这一环确实非常得重要，也是你开店成功与否的关键，此外上网收集相关的资讯的工作也不能少，你也可以自己上街去寻找合适开店闲置的店里。

找店面先预设好店租店的面积和地点:

找店面是非常花时间和经历的一件事情，有的可能运气好个把个月就可以租到心仪的店铺，有的则花上几个月甚至更长的时间，我们找店铺要有一个准则，就是店铺的房租一定符合你前期的估算，如果不确定目标营业额，就没办法决定自己可以接受店租的范围是多少。接下来在面积方面，面包店需要需要使用烤箱等大型的机器，而且随着面包种类不同，所需要的机器和摆设面积的大小也会跟着改变，*是地点，地点的设定其实可以具体一些，比如开在住宅区还是离车站近的地方。

找到喜欢的店面后先确定房屋的状况与店租

 其实很实在的讲，要找到完全符合完美的店面不简单，因此*事先决定条件的优先顺序，清楚哪些条件要坚持，哪些条件可以妥协接受，此外对于想开店的区域也要事先了解清楚，当地的人口年龄层和男女的比例，交通流量，以及附近同性质的店铺。不要随意听信中介的话，自己做个有心人，因为这面包店是你以后的事业，值得你花很多的经历和时间做调研.

如果找到合适的店面，那这个店的整体情况你一定要做详细的调查，之前的用途，这个店之前是做什么用的，闲置多久没有租出去，或者频繁的更换承租者都有可能这店铺本身就存在很多的问题，还有一点也非常的重要，就是要清楚的知道水电煤气和空调的状况，这些有的时候回增加一笔工程费用的增加。如果预算有限，你其实可以沿用上一个承租者留下来的装修，可以适当的降低你的运营的成本，当然这也是有弊端的，比如和你的理念有些诧异，不完全符合你的想法，有缺陷是很正常的事情。

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