中级物业管理师什么时候考试？统一大纲，等级认定报名条件！

【中级物业管理师什么时候考试】虽然考试是统一标准，但具体的考试时间表会根据不同年份的实际情况和相关政策的调整而变化。符合条件的考生可在规定的报名时间内在*房地产协会网站上报名参加考试。原则上，考点设在省会城市和直辖市的高等学校或高考指定学校。

物业管理的类型

委托服务类型

房地产开发企业将开发完成的房屋出售给用户，一次性收回投资和利润，委托物业管理企业对房屋进行日常管理。这种产权有管理权，没有产权。这类物业管理企业，主要以经营小区为主。

租赁作业类型

房地产开发企业在房屋建成后不出售，而是移交给其下属的物业管理企业或者设立专门的物业管理企业进行房屋的租赁经营，并通过租金收回投资。

物业管理企业具有经营管理权和产权。

这类物业管理企业主要经营商业楼宇、综合楼和办公楼。

物业管理的作用

物业管理企业体现了“物业管理”的理念，在其工作中包括两项内容：为业主提供居家生活服务和对物业进行专业管理。如今，无论是媒体还是个人业主，都习惯称物业管理企业为“管家”，从物业管理企业为业主提供大量服务，提高社区生活质量就可以感受到。但严格来说，物业管理企业不仅仅是一般服务意义上的管家，更是私人房地产管理的专家。其最终目的是为业主创造一个安全舒适的环境，使业主的私人不动产和共同财产保值增值，为业主创造直接或潜在的经济效益。

物业管理的经济属性

工业的经济属性表现为其单一的商品属性。财产的商品性质是由财产的使用价值和商品经济决定的，它有几个实质性的内容：财产的价值和使用价值是通过市场交易来实现的，财产的买卖、租赁、抵押、土地使用权的转让和转让是体现财产的商品性质的具体方式；房地产开发、建设、经营和管理是商品经济活动，必须遵循价值规律这一最基本的经济运行规律；财产的分配和消费，即使是非营利性的，也充满了商品行为，追求“商品-货币”的规律。

物业管理的工作内容

商场正常运营后，物业公司负责清洁、保安、设施设备维护等工作。在这个过程中，需要体现服务质量，维护运营环境和商场的整体外观，保证所使用的设施设备的正常使用寿命，但有时两者之间会出现矛盾，而物业管理公司的工作就是把握好平衡，让整个商业物业能够保持长期良好的运营，甚至增值。
而升值这一点，在商业地产退出时，可以看出。即使在平时，也没有出口，但在经营过程中，都能体现出来。

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