考资产评估师有什么条件?今年把证拿到手,建议收藏

【考资产评估师有什么条件】申请人必须具有完全民事行为能力。2. 具有高等教育机构大专以上*。3. 尚未取得*(*)的*生也可以报名参加考试。符合下列条件的*公民可以申请:具有完全民事行为能力;具有高等教育机构大专以上*。

资产评估的特点

法定评估业务具有以下特点:一是涉及国有资产或公共利益等事项;其次,法律、行政法规对评估的必要性进行了规定,如《证券法》、《企业国有资产法》等都有相关规定。第三,依法选择评估机构进行评估。第四,至少有两名相应专业类别的评估人员承担业务,评估报告必须由至少两名评估人员签署。五是法定考核档案的保存期不少于30年,其他非法定考核档案的保存期不少于15年。

资产评估的行业痛点

市场波动:资产价值受市场波动影响较大,评估结果可能因市场变化而需要调整。

信息不对称:评估过程中可能存在信息不对称的问题,影响评估的准确性。

专业人才缺乏:资产评估需要专业的知识和技能,专业人才的缺乏可能会影响评估的质量。

技术进步:随着科学技术的飞速发展,一些传统的资产评估方法可能不再适用。

资产评估的方法

资产评估的基本方法有三种,即资产基础法、市场法和收益法。

资产基础法是指在对企业各项资产负债价值进行合理评估的基础上,确定评估对象价值的评估方法。

2. 市场法是指将评估对象与参考企业、市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较,确定评估对象价值的评估方法。

3. 收益法是指通过对被评估企业的预期收益进行折现来确定评估对象价值的评估思想。

资产评估的优缺点

收益法的技术思想是通过贴现未来收益来评估企业价值。一般包括实物自由现金流折现模型、权益自由现金流折现模型、股利折现模型、经济利润折现模型等。优点:能真实、准确地反映企业的资本化价值。结合投资决策,该方法评估的资产价值容易为买卖双方所接受。缺点:预期收益难以预测,受主观判断和未来不可预见因素的影响较大。在评估中,适用范围相对较小,一般适用于能够预测企业整体资产未来收益的单项资产评估。

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