初级资产评估师考哪几个科目?让你对这个职业有基本的认识

【初级资产评估师考哪几个科目】资产评估师考试的科目包括《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务(一)》、《资产评估实务(二)》共四门,内容相当丰富。一个是理论基础*,另一个是综合多领域知识的综合性*。适合基础薄弱、希望先建立知识框架的考生。

资产评估的范围

资产评估的业务范围包括无形资产、整体资产、企业价值、单项资产、项目评估和基于财务报告的评估。

无形资产包括:品牌、商标、商誉、商号、创业价值、专利权、专有技术、著作权(著作权)、药品批准文号、计算机软件、秘密、特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖、特殊景观等。

2. 企业价值评估:企业重组、业务整合、并购与剥离、股东/合伙人纠纷、收购/出售、员工持股计划/管理层收购。

资产评估的内容

资产评估基期是指确定资产评估价值的基准时间。由于各种资产都在不断地运动和变化,资产的数量、结构、状态和价格都不可能是固定不变的。因此,资产评估只能对某一时间点的资产进行评估,不能反映资产在评估基期以外的期间的状况。为了科学地进行资产评估,使评估结果具有可解释性,便于客户和社会公众合理利用,在评估过程中必须确定评估基期。评估基期一般以"天"为参考时间点,选择更接近资产业务或评估时间的时间段。

资产评估的意义

资产评估属于价值判断的范畴,其概念可以从一般意义、专业角度和法律角度三个层面来表达。
1. 总义:资产评估是对资产的价值进行估计和确定。所有市场参与者在进行市场交易时,都会根据所掌握的知识和信息,自觉或不自觉地运用资产评估的理论和方法对交易对象进行价值判断,从而确定其交易价格。
2. 专业视角:资产评估是一项专业服务,是资产评估机构及其评估专业人员按照一定的专业标准对资产价值进行评估和估计的专业活动。

资产评估的方法

成本法是指按照对被评估对象进行改造或重置的思路,以改造或重置的成本作为确定被评估对象价值的依据,扣除相关折旧,确定被评估对象价值的评估方法的总称。成本法的基本思想是从被评估资产的重建或替换的角度考虑,因为在条件允许的情况下,任何潜在投资者在决定投资某项资产时愿意支付的价格都不会超过该资产当前的购买和建造成本。如果投资对象不是全新的,投资者愿意支付的价格将以该投资对象为全新的当期购建成本为基础,并扣除各种贬值。以上评价思路可以用公式表示:

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