高级资产评估师考试难度怎么样?没搞清楚的同学可以看这篇!

【高级资产评估师考试难度怎么样】考试内容涵盖了资产评估的理论和实践两个方面,要求考生掌握一定的基础知识和专业技能。"资产评估相关知识"分为会计知识、财务管理知识和经济法知识。如果非要说难度,那就是它的难度和深度都不及注册会计师(CPA)考试的一半。

资产评估的作用

1. 咨询功能

从某种意义上说,资产评估是一种专业的技术咨询活动,具有咨询功能。咨询作用是指在资产评估结论中为资产业务提供专业的评估意见。虽然本意见本身不具有强制执行效力,但可以作为当事人询价投标的参考。

2. 法医功能

法医检查包括鉴定和证明。评估是专家根据专业原则对资产交易的当期价格作出的独立判断。证据为这种判断提供了理论和事实支持,使其合理而有根据。

3. 促进作用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源的优化配置;第二,鼓励业主维护自己的合法权益。第三,可以促进资产评估的国际化和进一步开放。

资产评估的误区

误解之一

评估价值不等于最终成交价格

评估价值是根据市场、收入或成本等因素计算得出的理论价格,主要作为合理参考。但最终的市场成交价格仍受供需关系、买方谈判能力等因素的影响,可能高于或低于评估值。

误解两

过度依赖单一的评估方法

不同的方法有不同的适用场景,综合评估更为科学。

误解三

忽略评估假设的合理性

例如,如果一家公司预计在未来五年内收入将增长50%,但市场环境并不支持,那么这个假设是不可靠的。

资产评估的方法

采用收益法或市场法进行企业价值评估时,可以根据评估对象、评估假设、价值类型等相关情况,在与委托方和其他相关方协商并获取相关信息后,对被评估单位和可比企业的财务报表进行分析,并进行必要的调整。使评估中采用的财务数据及相关参数具有适用性和可比性。根据评估业务的具体情况,分析调整事项通常包括:(1)编制财务报表的依据;非经常收入和支出;(三)营业外资产、负债、盈余资产及其相关收支。

资产评估的内容

资产评估服务类型涉及企业上市、并购、抵押与担保、财务报告、估值与参股、企业兼并、收购或分立、合资、租赁、承包、融资、质押、转让、破产清算、法律诉讼等广泛的经济领域。
评估对象包括整体资产、单项资产、项目资产、房地产、无形资产、企业价值、公允价值等各类资产。
1. 总资产是指企业的全部资产,包括个人资产和无形资产。
2. 个人资产包括:机械设备、专业生产线、林木、果树、花卉、景观等流动资产和长期投资等。

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