高级房地产估价师可以评职称吗?下半年还能考,别错过啦!

【高级房地产估价师可以评职称吗】虽然房地产估价师与职称评定是完全不同的概念,但在满足一定条件的情况下,房地产估价师可以获得职称评定。专业技术人员持有相应专业技术类别证书及相关就业证书,可作为申请更高职称的条件。

房地产估价的真实性

数值选择涉及案例、参数、记录信息、测量数据、规范文件等。任何无根据的设置必须得到客户的书面批准,并应在委托书中明确说明。不准确的价值很容易导致被直接拒绝的原则性错误,结果是,估计价格的主动权不再掌握在自己手中。

这里涉及的一个方面是案件的真实性。除了真实的交易外,案件的内涵也具有一致性。许多案件经不起推敲。一旦审查,可以发现有捏造的案件,案件的真实内涵与报道的表达不符。不真实或部分不真实的情况是非常致命的。

房地产估价的流程

首先要明确房地产评估的目的,了解评估费用、评估报告、双方责任等事项。

2. 制定工作计划后,对房地产进行实地调查,并做好详细的调查记录。

3. 在计算房地产价格时,为了使评估价格更加公平合理,一般采用一种评估方法为主,多种评估方法为辅。

4. 对房地产进行综合分析,确定评估结果,*撰写评估报告。

房地产估价的水平提高

提升估价行业自律管理水平,首先要明确估价行业自律管理组织的定位。行业自律管理应立足于"合法、有效、提升估价行业专业地位"的定位。经过20多年的发展,估价行业面临着自律管理的良好机遇。也就是说,相当一部分优秀机构的高级评估师即将退休或转岗。当那些热爱估值行业的资深专业人士愿意转向自律管理时,这是提升估值行业自律管理水平的绝佳机会。当然,这些退休的高级鉴定人需要品行良好,工作公正,同时具有较强的社会影响力和一定的社会地位。

房地产估价的注意事项

根据《估价准则》的要求,鉴定人在进行现场调查时,应当拍摄反映被估价对象内部情况、外部情况和周围环境状况的照片等影响资料,并补充、收集估价所需的其他有关被估价对象的资料。现场调查记录的内容需要在现场填写,并应真实、客观、准确、完整、清晰。

同时,《指导意见》规定,现场检查记录应当由现场检查人员和在场当事人或者证人签名或者盖章。在场当事人或者证人拒绝签字、盖章的,由第三方签字、盖章,并在评估报告中载明。

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