房地产企业更名费怎么做账，房地产会计怎么做账？

会计这个职业是比较受欢迎的职业，会计有很多个小种类，今天要说的是房地产企业更名费怎么做账 ，对于这个职业不是很了解的可以看一下企业变更时发生的相关费用怎么做会计分录，房地产企业的测绘费的会计分录，房地产会计怎么做账？，房地产公司如何做账务处理，房地产开发企业售楼部费用如何做账务处理？，新手如何做房地产会计？，请问一下在房产更名过程中，有哪些注意事项呢？??。

1.企业变更时发生的相关费用怎么做会计分录

以上因变更发生的各项费用均可以在管理费用中列支（爱心捐助费除外）： 借：管理费用---（可以按实际需要设定子目，如办公费、其他）-- 贷：银行存款（或现金） 爱心捐助费因不能在税前扣除，所以应在营业外支出中列支： 借：营业外支出 贷：银行存款（或现金）

2.房地产企业的测绘费的会计分录

房地产企业的测绘费的会计分录： 借：开发成本-前期费用 贷：银行存款  本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。 出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。 企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出，以及企业行政管理*为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，直接计入当期损益，不在本科目核算。 扩展资料： 企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。 企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（有关成本核算对象的成本项目中）。 应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。 企业应根据本企业的经营特点，选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方法。本科目应按开发成本的种类。 如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。 参考资料来源：百度百科-开发成本

3.房地产会计怎么做账？

会计张姐，在房地产公司工作12年，年薪百万，很是羡慕！鼓起勇气向她请教，张姐倾囊相授，将这些年做账笔录给了我，看后那叫一个赞。今天，将这100+房地产会计做账笔录（开发期、销售期）分享给大家，对会计来说真的是超级实用了！首先，我们来一起学习销售期的45笔账务处理●支付广告宣传费用、工程部领入上月购入的水泥、钢筋、沙石：●购买门窗系列、门窗到货，验收入仓库●缴纳社会保险费、结算土建总承包合同的工程款的账务处理：●预付绿化园林工程款、收到支付的工程款的账务处理：●确认本月其他销售收入、计提本月工资薪酬的账务处理：●计提折旧●月末摊销●汇总本月汇款手续费●主体项目完工后，开发成本转入开发产品●结转本月销售成本●结算房产经纪公司的售房佣金●计算并结转本月应纳增值税●计算本月需要从成本中转出的进项税……篇幅有限，想要学习完整房地产会计账务处理哒↓↓↓下方//评论区//留言：想要，点击小编头像，私/我/回/复：房地产，即/可/免/费/领/取关/注/微/信/公/众/号/：轻/松/会/计/学/习/，学习更多会计知识！

4.房地产公司如何做账务处理

原发布者:wk5673 房地产企业的账务处理房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是有不同的。从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。所以，这是两个不同行业的会计核算，还有很多不同之处，房地产企业涉及的税种    房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 （一）营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：1、转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；2、销售不动产，税率为5%；3、土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率 （二）城市维护建设税和教育费附加：   以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。 （三）土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地

5.房地产开发企业售楼部费用如何做账务处理？

售楼部利用会所作为营销设施，会计和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质，分别适用不同的方式： （1）如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条*款的规定，例如产权归全体业主所有，则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。 （2）如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时，按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。 （3）如果该会所属企业自用，则成本通过“在建工程”归集，完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用，相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。

6.新手如何做房地产会计？

我是一位奔三的宝妈，非会计专业，半路出家从事会计工作，曾经在一家大型国企工作5年，常常加班非常累，年初本想转行，4月偶然跳到房地产企业做会计，竟然很快就得心应手了，其实是我从我的前会计主管那求教得来的房地产各开发阶段账务处理、涉税处理及风险防范等笔记，今天，就来和大家分享，共同进步哦~房地产各开发阶段账务处理1.1预缴增值税的计算1.2收到预收款时的账务处理1.3收到预收款的发票开具此时要特别注意：2、收楼阶段当期允许从销售额中扣除土地价款、确认收入2.2本期增值税的计算从上面的计算公式可以看出：可能的风险点及应对策略1、房地产开发企业销售精装修房所含装饰、家电是否视同销售？房地产开发企业销售精装修房，已在《商品房买卖合同》中注明的装修费用（含装饰、家具、家电等费用），已经包含在房价中，不属于税法中的无偿赠送，无需视同销售。2、因延期缴纳地价款而支付的利息能否纳入土地价款扣除？3、在项目开发中，市政配套费、契税可否作为房地产企业的“可扣除土地价款”的范围？房地产开发主要阶段及涉及的税种（一）房地产开发主要阶段1、公司设立阶段房地产开发成本核算房地产纳税申报篇幅有限，想要领取完整哒下方//评论区//留言：想要，点击小编头像，私/我/回/复：房地产，即/可/免/费/领/取关/注/微/信/公/众/号/：轻/松/会/计/学/习/，学习更多会计知识

7.请问一下在房产更名过程中，有哪些注意事项呢？

一次更名视同为一次不动产转移登记，开发商的房产更名，涉及缴纳税费按照企业计算，还涉及增值税部分的计缴，相对涉及的税费比个人不动产转移登记的成本要高。还涉及如属于大确权后的分割登记，要确认土地有偿使用的计缴问题（如回迁）。

通过小编辛苦整理的相关知识：房地产企业更名费怎么做账，相信对您有所帮助。