北京：*11月土地成交近700亿创新高

　随着奥林匹克公园南区奥体文化商务园区 （一期）3、4、5号地以48亿元的价格出让，截至12月3日，北京市今年完成的土地出让价款已超过700亿元，创历史新高。

　　3日，《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心获悉，截至11月底，北京市已推出经营性用地138宗，土地面积1337公顷，相当于去年的261%。其中，住宅用地1007公顷，商服用地330公顷。

　　北京市土地整理储备中心常务副主任王兵表示，北京市12月份将再推出300公顷的土地，以平抑土地市场价格。此外，今年北京已完成1000亿元的土地储备开发投资任务，预计到年底，可完成开发面积约4300公顷，其中住宅用地约3000公顷，商业服务业用地约1300公顷，且多集中在轨道交通沿线和城市新区。这些土地将在明后年分批入市，在年底和明年的住宅用地供应中，将继续加大政策性及保障性住房用地的供应比例。

　　王兵还表示，截至11月底，北京市今年已完成土地招拍挂出让总价款670多亿元，总体溢价率在50%左右。

　　针对饱受诟病的“囤地”现象，王兵称，北京市国土局将根据合同签订、出让金缴纳和土地开发进度等内容，对企业进行“信用评级”。其中，信用级别低的企业将被限制参与后续土地的竞买。