上海户口买二套房，上海户籍购置二套房相关问题

今天小编也整理了很多关于上海户口买二套房信息，以及大家所关心的这些问题1分钟读懂拥有上海户口好处，上海户口购买二套房，上海户籍购置二套房相关问题，上海本地户口，单身，全款房一套。怎么买第二套呢？房票如何解决？，上海购置二手房之户口强迁经历分享，外地户口在上海买二套房，外地户籍 这样在上海买第二套房可以吗。。??

1.1分钟读懂拥有上海户口好处

1. 上海户口首次购房免房产税，外地单身户口现已限购，有钱也不能买。 2. 上海户口可以购车，有资格按规定竞拍上海车牌。 3. 上海户口就业率高，上海多数央企、国企、外企招聘高级人才或高薪岗位,上海户口有一定优势。4. 可享受上海市失业保险，可享受上海市住房公积金。5. 可享受上海市养老保险，上海的养老水平*之首。6.可享受正规的医疗保险，上海的医疗水平*居首。7. 谈恋爱有上海户口更有优势，结婚后子女可直接落户。8. 子女享受上海市民政策，可上上海公立学校，可参加上海*和高考。9. 小孩能进更好的*（上海户口录取率高），上海名校云集。10. 上海作为**的城市,各方面优势将远超*其他城市。

2.上海户口购买二套房

首付七成是商业贷款，首付6成可以公积金贷款，首付3成以上不贷款也可以。

3.上海户籍购置二套房相关问题

还清了*套的贷款也不能享受首套贷款8.5折优惠了。两个人公积金最多才能贷80万。你老婆如果是上海户口(建议并不提倡)做(假离婚)，你老婆你个人名义再买一套，可以享受首套相关的优惠。然后再复婚，不提倡啊不提倡!(知道离婚率为什么这么高了吧!)

4.上海本地户口，单身，全款房一套。怎么买第二套呢？房票如何解决？

上海的购房政策，是这样的：1） 上海家庭：2套2） 上海单身：1套3） 外地家庭：1套4） 外地单身：限购5） 其它大部分情况：限购。这对单身狗来说，就是一种煎熬。明明人长的帅，有钱多金。可就是买不了，可以解决吗？一笑要说，没有解决不了的购房问题。如果是在北京，深圳，广州。或者还有点儿难度，但上海，只需要可以承受2%的成本，就全部化解了。一笑简单说两种方法：1） 借用法拍。上海法后是不限购的，2%可以帮你从贷款到清场全套服务。北京，广州，深圳的法拍则需要购房资格。2） 借用父母。只需要稍微动一下脑筋。也可以腾出来一张房票的。这就相当于数学题1+2 等于 3， 2+1 也等于 3一样。当然还有更多方法，不过接受的人更少罢了。实际上两种成本，都是2%左右，你知道第（2）种方法，这个2%是怎么计算出来的吗？你要是知道，就算是在上海购房入门了。

5.上海购置二手房之户口强迁经历分享

经历了漫长的半年等待，终于迎来了房产户口无外人的时光！撒花～ 在此记录和分享一下我的二手房购置的强迁户口经历，给有同样困扰的买房人一点建议。1. 政策简单介绍一下上海的政策，自2021年起上海已有明文规定以解决房屋原有户口的滞留问题。《上海市常住户口管理规定》（沪公行规〔2021〕1号）第三十二条的规定，“房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。”只要该房屋产权人向属地派出所提出申请，提供上海市公安局窗口服务告知单（适用滞留户口迁移）规定的材料，交派出所审核，由分局审批，并经过相关的告知、公告程序，就可以将上述房屋内户口移至社区公共户。2. 经历与建议☑️二手房网签时务必问清查清户口情况，留下足够的尾款，防止上家不配合等情况。我网签时，户口上留有上家房东妈妈的户口以及上家的上家的户口。浦东动迁户多，天降之财往往会砸晕脑袋，不停挥霍导致负债累累。看房的时候，已有不少中介告知我们，很多房东都是欠了钱不得不卖房子还债。我上家也是从一个急于还债的老赖手里低价购买了这套房子，然而付清款项后就再也找不到他的上家了，也导致了户口滞留。这房子他用于投资租赁也没有管这个户口。中介网签时帮我们同上家协商，因为需要户口强迁，原本说好的尾款不够，三方协商下我们将尾款定为了5w。合约写明户口全部迁出后付清尾款，以及截至何时未迁走，则上家须承担每日多少钱的赔偿。双方白纸黑字，也就少了后续推脱不配合的几率。☑️关注三个过程的节点时间，保持与社区民警、派出所户籍处的及时沟通。强迁的过程主要分为三个阶段：向社区民警提出滞留户口迁出意愿，由社区民警联系滞留户口人员按期迁出；若未按期迁出，则向派出所户籍处申请户口强迁；审批通过后，进行强迁公示60天，无异议后迁出户口。向社区民警提出滞留户口迁出意愿：这一点当时是由我们的上家房东去联系的，时间约是过年后的二月中旬。社区民警联系滞留户口人员按期迁出，规定为期30天。有些可以联系上的滞留户会自行迁走，如果逾期未迁走，社区民警会将材料移交派出所户籍办事处。向派出所户籍处申请户口强迁：通知自行迁出未果后，上家联系我们一同前往派出所提交户口强迁的材料。因为当时已经过户，所以房屋的产权人--我与我的先生都需要到场，一同进行办理。携带所需材料（下方已说明），并当场填写承诺书和申请表。申请的审核时效上限为45个工作日（一般没有问题约是两周的时间）。我们的申请提交时间是3.20。强迁户口所需材料：1，房屋产权人【居民身份证】（若房屋有多个权利人且无法全部到场可委托其中一名房屋权利人代为办理，该办理权利人需携带全体权利人共同签名【申报户口申请表】及全体权利人身份证，到房屋所在派出所申请办理。2，有效的《*人民共和国不动产权证书》、《上海市房地产权证》、《房屋所有权证》或租用居住公房凭证）证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。3，房屋买卖合同，（房产交易中心备案合同整本）4，户口本5，承诺书。强迁公示期：在申请的审批通过后，会将信息交由社区民警，进行强迁公示60天，无异议后提交回户籍办事处，户口迁走。我们的申请通过日期是4.7，正式迁走的时间约是6月20前后。下图为在派出所填写的申请表和承诺书。☑️强迁时间周期至少预留半年。单就我的经历，从1月下旬完成过户到6月下旬尾款结清，基本上是整整半年的时光。期间整体还是顺利的，从上家到社区民警都很配合。（中介过户完基本上就不怎么管你们了…）合同上我的上家是写的7月底完成户口迁移，时间也预留的比较充足。关于过程的时间节点，别看我现在写的很清楚详尽，xxx申请通过，xxx完成强迁…其实如果你不去问不去联系，基本上是两眼一抹黑的状态。当时提交申请的时候，办事人员和我们说的是45个工作日后有结果(我们都以为是迁走的时间)，还说迁走会有电话联系我们。等到45个工作日过了，我电话联系派出所，他们说根本不会电话通知，且45个工作日是审批时间，具体要2~3个月，让我安心等…随后我前往派出所在窗口进行了询问，才让工作人员给出我具体的审批通过时间和移交社区民警的时间。随后又让社区民警和派出所确认了具体迁移的时间范围。大致时间过了之后，再去派出所确认户口情况。社区民警还和我说他其实看不到具体的公示期…但总之，对他们来说这些工作都已经非常轻车熟路，对我们来说，就是一个字，等！以上。祝福每一位买家都顺利购房以及尽量不要遇到需要户口强迁的情况，如果遇到也能顺利把流程走完～❣️❣️❣️

6.外地户口在上海买二套房

不可以买二套房，上海市购房新规定，本地户籍可购2套房，外地已婚家庭可购一套房，外地单身人士不可购房。

7.外地户籍 这样在上海买第二套房可以吗。。

如果要买的是2手房，我听说有些销售可以帮忙做成一套的，你可以咨询下，花一些钱

以上都是我为大家细心准备参考的，希望对你们有所帮助。