上海2021落户公寓，2021年起上海落户全面放宽，落户如此简单！

今天小编也整理了很多关于上海2021落户公寓信息，以及大家所关心的这些问题2021上海户口落户政策——社区公共户，让你无房也能落户上海！，2021年上海公租房申请条件，2021年起上海落户全面放宽，落户如此简单！，在上海买公寓你必须知道的十个坑！！！??

1.2021上海户口落户政策——社区公共户，让你无房也能落户上海！

对很多想申请上海落户却没有上海房产的人员来说，落户到社区公共户是很好的选择！但是很多人都比较迟疑，什么是社区公共户？社区公共户会不会有很多限制和不便，下面，小编就给大家好好讲讲上海社区公共户!2021上海户口落户政策，什么是社区公共户？上海常住户口包括：家庭户口、单位集体户口、学生集体户口、社区公共户等类型。社区公共户是一种过渡性质的户口，是由公安派出所，选择辖区内的实有地址设立的，一个派出所设立一个社区公共户。（简单来说就是在每块区域设立一个社区公共点，符合条件的人员可以选择在这个地点入户，这样没有房产的人也可以顺利落户了。）2021上海户口落户政策，哪些情况可以申请社区公共户？1.在沪无配偶2.无直系亲属3.无住房（包括其本人、配偶、直系亲属在沪无个人产权房及租赁公房）4.所在单位未设立集体户等原因确无处落户上海落户条件查询（点击查看自己是否符合上海落户的要求）：2021上海积分落户计算器_条件自测_落户上海自测 - 积分落户服务站2021上海户口落户政策，办理社区公共户需要哪些材料？证明材料：（一）本市常住户口[人才类集体户口除外]人员落户社区公共户1、《申报户口事项申请表》，由派出所户籍窗口提供或从公安门户网站下载2、《承诺书》，由派出所户籍窗口提供（统一格式，由本人签字确认）3、申请人的《居民身份证》、《居民户口簿》或《户籍证明》4、本市无名下房屋登记证明，加盖上海市房屋状况信息中心查询章的《查询结果》5、申请人《本市户籍人户分离人员居住登记申请（回执）》6、本市实际居住凭证须提供以下三种凭证之一：（1）房管*出具的房屋租赁合同登记备案证明；（2）单位出具的集体宿舍证明；（3）居（村）委出具的寄宿证明。7、其他特殊情况须提供的材料、市内户口待定申请人的证明材料。2021上海户口落户政策，关于社区公共户常见问题解答一、社区公共户与个人家庭户到底有什么区别？社区公共户确实跟家庭户存在差异，具体如下：1.本人或者直系亲属在上海没房产上不了家庭户，只能上社区公共户。2.社区公共户没有房产，是无法办理投靠类落户的，包括夫妻投靠和子女投靠，这也是社区公共户与家庭户的*区别。2021上海投靠落户,超全政策解读!-积分落户服务站 - 积分落户服务站3.社区公共户没有房产，就没有对口的学区，所以社区公共户的小孩能上什么学校需要看统筹，如果计划孩子在上海接受教育则需要考虑这一点。2021年没有上海居住证积分只有学区房,外地子女能在上海上学吗？-积分落户服务站 - 积分落户服务站4.社区公共户没有户口本，只有个人户口卡，有效期三年，过期要重新办。二、父母户口为“社区公共户”，其生育子女可否在“社区公共户”内报出生？如果出生婴儿父母户口均在"社区公共户"的，其户口可以在"社区公共户"内报出生。如父母一方属本市家庭户或单位"集体户"的，应当随本市家庭户或单位"集体户"父母一方报出生。三、申请落户"社区公共户"，能否在全市任意派出所申请办理？不能。申请人应向房屋租赁合同备案地址所在公安派出所申请落户"社区公共户"。四、"社区公共户"户口可否办理户口迁移？"社区公共户"户口可以办理迁移手续。如果其实际居住地发生变化的，可以将其户口从原实际居住地"社区公共户"迁往现实际居住地"社区公共户"（如果落户公共户之后发生实际居住地址变更的，建议重新备案并迁户到实际居住地公共户）。如果其本人、配偶、子女等直系亲属在沪有个人产权房、租赁公房或其工作单位设立"集体户"的，应当将户口迁往本人、配偶、子女等直系亲属房屋或其工作单位设立的"集体户"内。 2021上海户口落户政策，社区公共户办理方式申请人到属地公安派出所提出申请，提交材料，派出所在15个工作日内对材料进行审核，材料齐全且符合法定形式，无弄虚作假的，予以批准！20212021上海户口落户政策，社区公共户办理地点（1）接收方式窗口接收：拟入户地公安派出所户籍受理窗口（2）接收时间市区派出所：每天8:30—20:00；郊区派出所：每天8:30—16:30。

2.2021年上海公租房申请条件

在上海工作生活，大多数人每个月*的支出就是房租总希望自己的租金可以低那么一点~所以，不少符合条件的小伙伴会选择公租房。上海公租房申请条件是什么？今天我们来看看吧上海公租房申请条件:本市公共租赁住房分市筹项目和区筹项目。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：（1）具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；（2）持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上（之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；（3）持有有效期内《上海市居住证》（或《上海市临时居住证》），在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员（指主申请人及其配偶、未婚子女）应当同时符合以下条件：（1）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；（2）未享受本市廉租住房、共有产权保障房政策。各区区筹公共租赁住房准入条件由各区*制定并公布。申请流程①提出申请申请对象可向工作单位所在区的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在区的受理机构提出申请根据意向租赁的房源性质，申请对象应做出选择申请市筹公共租赁住房准入资格或者区筹公共租赁住房准入资格②提交材料申请对象应如实填报申请表，按要求提交身份证、本市户籍证明或居住证、劳动或工作合同、社保缴纳证明、以及婚姻状况、住房状况等材料承诺对提交材料的真实性负责，经所在单位在申请表上盖章确认后，交受理机构审核③资格审核受理机构受理申请后，按照申请条件对申请人进行资格审核。审核通过的，出具登记证明（准入资格确认书）④签约入住对取得登记证明（准入资格确认书）的对象，根据房源供应情况和运营机构管理要求办理签约入住手续其中家庭（个人）直接承租的，由保障对象与公租房运营机构签订租赁合同单位承租的，由单位与公租房运营机构签订租赁合同，入住保障对象与单位签订房屋使用相关协议书作为租赁合同附件部分房源不足的项目，由公租房运营机构制定相应规则实行轮候配租公共租赁住房制度的主要特点本市公共租赁住房主要解决青年职工、引进人才、来沪务工人员等常住人口阶段性住房困难。本市公共租赁住房供应制度的主要特点：一是面向在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口供应，准入条件不限本市户籍、不设收入线，满足不同层次住房困难家庭和单身人士的租赁需求。二是“只租不售”，并实行有期限租赁；租赁合同一般两年一签，合同到期符合条件可续租，租赁总年限一般不超过6年，着重解决阶段性居住困难。三是户型设计以成套小户型住宅为主，进行装修并配置必要的家具、家电后出租，实现承租人“拎包入住”。四是租赁价格按略低于市场租金水平确定，形成与住房租赁市场良性互补、协调发展的格局；同时鼓励用人单位采取发放租赁补贴、集体租赁公共租赁住房等方式尽责，减轻职工住房消费负担。本市公共租赁住房运营机构联系方式及申请受理点:

3.2021年起上海落户全面放宽，落户如此简单！

回顾2021年，不论是从上海落户数据还是政策变革来看，我们总结出来一个结论就是四个字：全面放松上海落户最简单的几种方式，首先还是应届毕业生落户，留学生落户，人才引进、居转户、投靠落户。在上述各种落户方法中，在2021年有些要求或多或少有所放宽。小菲回顾今年的落户政策变革按照政策的时间顺序，带大家一起来总结了解一下：一、出台临港新区优惠政策，降低居住转移期限要求：2021年底前，临港新区挂牌，分批出台相关优惠政策，其中涉及安置的政策包括：居民居住转移期限临港新区由7年改为5年或3年，引进人才和留学生落户只需临港自行办理即可审批，不再需要市人力资源和社会保障局审批。临港市第三宗住宅转让案于2021年4月顺利结案。二、 新版《居转户及实施细则》出台，申请材料要求降低：上一版《居转户办法及实施细则》将于2021年12月31日到期，而新版居转户办法及实施将于2021年2月正式发布。今年2月出台的新版政策在申请条件和要求上基本没有变化，但降低了对申请材料的要求：不再要求申请人提供计划生育证明，而是可以提交承诺书。但是，这项政策并没有改变符合计划生育政策的要求。根据自己的意愿，很多人明白，2016年之前，非政策性孩子也可以靠承诺书过关。根据实际申请结果，2016年之前，被叫停的非政策性二胎很多，有的能蒙混过关。然而，不仅是今年的新政出台后，超盛才蒙混过关。以前也有过这样的案例。三、2021年应届毕业生落户门槛，高校毕业生双门槛：9月，2021年上海市非应届普通高校毕业生在上海市户籍申请就业计分办法发布。评分规则和72分的要求没有变化。*的变化是双一流*应届毕业生落户门槛大大降低。1. 博士应届生可直接落户；2、双一流*硕士应届生可直接落户；3、清华*、北京*、复旦*、上海交通*、华东师范*、同济*的毕业生直接落户。四、 经过10年的试行，《人才引进试点办法》正式实施，放宽了硕士、技师人才落户条件：11月底12月初，新版《上海市人才引进办法及实施细则》相继出台，其中大部分沿用了10年的试点办法和引进科技创新人才的相关政策，保持了人才引进政策的稳定性。有一个明确的放松，那就是对硕士学位和技术人员安定下来的要求。在单位的主要组织名单中，硕士学位人才可在进入一年后满足申请条件。持有*二级专业资格证书(即技师证书)的人才也可以作为重点机构的人才引进，过去，技师人才要去人才引进定居下来，需要获得省或部级以上的奖励。此外，再次强调，*一级和二级专业资格证书是指与一级和二级注册XX证书无关的高级技术员证书和技术人员证书。五、颁布了实施留学生定居的新细则，取消了毕业回国*份工作必须在上海的规定：11月底，实施留学生安置的新规定出台，与旧政策的*区别是，毕业回国后的*份工作不得再在上海。在抵达上海之前，外国社会保障将不超过两年，你也可以申请外国学生定居。如果满足激励条件的是高层次人才，那么要求就会更加宽松。六、出台了户籍转移贴补政策，降低了临港、张江地区的申请条件，不再需要延续社会保障两倍的条件：在11月底，转会政策得到了折扣。在年初减少年数的基础上，其他地区的社会保障要求可以在三年内改为两倍以上的社会保障，而在港口地区，在三年内只需要两倍的社会保障。因此，香港绝对是目前在上海定居的*的地方，而且没有一个。张江科学城自去年12月起实行了七年到五、三年的同样优惠政策，张江企业一大批高薪人士可以提前两四年上岸。而张江地区公司的工资总体上明显高于港口，所以在张江工作，是转移家庭*成本效益的方式。此外，这一转移家庭优惠贴片政策也放宽了连续三年可以取代专业职称的社会保障要求，改为过去4年累计36个月以上的2倍多，更加人性化，从此以后，三年后就不会再有因意外中断而导致社会保障两倍以上的悲催案例发生。

4.在上海买公寓你必须知道的十个坑！！！

2021-1-14 近几年房价水涨船高，很多漂流在各个城市的年轻人把Dream House的标准放到了公寓上那种地铁口精装修不限购的复式LOFT公寓，单价只有住宅的6-7折，很多人之所以心动，是对公寓的坑一无所知，所以我整理了一下，分享给想要买公寓的小伙伴们~【*】它其实并不便宜的；（因为很多年轻人在买无论是住宅还是公寓时都忽略了一个问题，那就是得房率，比如建筑面积是100m²使用面积才60m²~70m²左右，甚至有的那种商场或写字楼一体的公寓得房率更是可怕到50%左右，个别会更低）而普通住宅在70%-80%，你们自己算下就知道了，远远没那么便宜。【第二】杠杆有限；首套住宅首付30%左右，贷款年限30年，可以商贷也可以公积金贷款；但公寓的首付至少要50%而且只能商贷年限也只有10年，利率上浮10%-20%。月供要求高，（有一种东西叫做首付贷，懂得都懂，就算这种也要首付付完才能拿到钥匙）有的城市还要全款，品，你们细品。【第三】时间成本；普通住宅是2梯4户或者3梯6户，这个不重要~，重要的是商业公寓一层10-30户比比皆是，密度和上学时住的宿舍没差别，而且这些你在看房的时候都是察觉不到的，只有付完钱住进去之后才会发现。【第四】鱼龙混杂；公寓是属于商业性质，不仅可以住人还能注册公司，办公住宿的混合体，买的人不住，住的人不买，人员混乱，流动性大，你根本不会知道你的邻居什么时候变成了钟点房，也不知道对面什么时候变成了养生馆，更不会知道楼上那天就变成了轰趴馆。【第五】多数没燃气；很多地方做饭只能用电磁炉，有些公寓甚至没有市政供暖，取暖全靠空调，你需要时刻紧闭门窗，外加一个电暖器，才能勉强维持温度，不然睡觉时冻鼻子。【第六】商用水电，价格高于民用水电，商水商电会比民用水电高1倍，与此同时还有高昂的物业费，像我们上班族只有晚上回来，基本享受不到物业的福务，但却要和办公客户承担高昂的物业费，你住的越久用的越多成本就越高。【第七】层高的问题太鸡肋；买一层送一层当然好了，但是他绝对不会高告诉你层高只有4.5m，硬生生隔出来的，去掉中间隔板厚度，1楼2.3m二楼也只有2m，这样就导致楼上的空间极度压抑，当然也有层高比较高的，不是没有，只是价格完全另外一回事儿。【第八】日照时间；很多人买的都是期房不是现房，去看的都是样板间，直到住进去才*次知道原来朝北的公寓是24H见不到阳光的，想投诉，哈哈哈，不好意思，因为产权不属于住宅，所以它不需要遵守住宅的日照要求，买了一个带窗户的地下室，吃哑巴亏。【第九】隔音问题；这个非常重要，如果你还在抱怨隔壁的孩子夜里弹钢琴，那你可能还没经历过公寓的隔音问题，因为定位和结构的差别，公寓的隔音效果和住宅差的太远了，你设想以下住宅一层就你们几户和公寓一层好多户，随便度娘搜一下就是各种奇葩噪音的投诉，切菜，弄个零食包装，吵架，甚至啪啪啪的节奏都听的一清二楚。【第十】通风问题；心情好吃顿火锅或者来包辣条，却发现一周都是熟悉的味道，公寓的通风很差，抽油烟机就算再强，还是会留油烟味在房间。加上阳光不足，你可能需要空调和抽风机加烘干机三管齐下，才能维持基本的生活质量，很多问题如此隐秘，你不住进去是根本发现不了的，而且公寓不能落户小孩子也无法享受城市教育方面的配套。还有就是税费问题，这个是最主要的了，二手公寓项目交易过程有高额的税费、中介费用。公寓交易税费高昂（总房价30%），投资者基本不可能通过物业升值取得受益。其中增值税、土地增值税都是按照公寓升值的价格进行计算的；个人所得税差额20%、契税3%也是全额征收，不像住宅会进行减免。简单计算，光税费这一项就达到总房价30%，这还不包括你支付的房贷利息，中介费等支出。也就是说只有你公寓上涨50%，你投资的公寓才会略有盈余，都不用说投资客了，我们自己都更愿意选择没有税费、升值空间巨大的一手项目。每一条都足以让你怀疑人生，买了~住了~后悔了~想转手才发现没人接盘，甚至原价买原价卖都没有人买。对于目前，手里基本没啥存款的或者只有个二三十万，收入呢也相对稳定，每个月有个八九千的收入，投资地产重要的是规划，规划，还是规划，只要是规划为非住宅的，一律PASS，哪怕他用地规划是综合用地，房屋规划是住宅也可以，否则，您那水电物业费，过户税费，土地使用年限，都够您头疼的。~每日分享金融圈，投资圈，互联网圈的那些事儿，欢迎大佬们关注和转发(゜-゜)つロ 干杯~

以上都是我为大家细心准备参考的，希望对你们有所帮助。