留学生落户上海购房资格

外国人在上海买房条件是什么？

外国人在上海买房条件为连续1年社保或个税+劳动合同等工作证明材料可购买1套住房。

海外人才居住证办理条件**引进的外籍高层次人才，上海人才主管*认定的高层次人才，上海科技创新职业清单所属单位聘雇的行业高级专业人才。持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税。

待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。对符合*和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

扩展资料：

上海买房的介绍如下：

*境内工作、学习时间超过一年的外籍人士，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。但是，根据目前上海境外人士购房政策，只能在境内以自己的名义购买一套住房。

并提供相关证明材料(最简单的就是满一年以上的劳动合同)。注意：徐汇交易中心满一年的材料(劳动合同、在职证明、公司营业执照敲章的、满一年以上的个人所得税税单或境外人就业证)。

参考资料来源：人民网-上海购房新政优先满足“无房家庭”

参考资料来源：新华网-外国人在华购房限制十年首打破 影响几何？

留学生上海落户新政策2022

1、设置专项经费，支持留学生来沪工作，上海市*设立专项经费，对来沪工作或短期讲学的留学生进行资金资助和补贴。
2、工资不由企业定，留学生在上海工作的工资报酬，可以在与企业协商后从优决定。在事业单位工作的留学生，可以不受单位绩效工资的限制。
3、帮助留学生解决住房问题，聘用单位可以向来沪工作的留学生提供住房补贴，或者是直接以合约形式提供住房。
4、配偶子女落户福利，来沪工作或创业的留学人员及其配偶、16周岁以下或在普通中学就读的子女，可按照本市有关规定，向市人力资源社会保障局申请办理本市常住户口。并且优先解决就业、入学的问题。
5、其他拥有上海户口的福利，首次购房免房产税，可购车，并竞拍上海车牌。
法律依据
《留学回国人员申办上海常住户口实施细则》*条 目的和依据 为贯彻落实人才强市战略，加大海外人才引进力度，规范留学回国人员申办上海常住户口工作，根据《公安部、人力资源和社会保障部关于规范留学回国人员落户工作有关政策的通知》(公通字〔2010〕19号)、《上海市人民*关于印发修订后的〈鼓励留学人员来上海工作和创业的若干规定〉的通知》(沪府发〔2016〕8号)、《中共上海市委上海市人民*关于新时代上海实施人才引领发展战略的若干意见》(沪委发〔2021〕22号)等文件精神，制定本实施细则。

落户上海的条件2022

交通标志主要有以下6种：

（1）警告标志，是警告车辆和行人注意危险地点的标志，有环形交叉、注意儿童、连续弯路等标志。

（2）禁令标志，是禁止或限制车辆和行人交通行为的标志，有禁止通行、禁止临时或长时停放、禁止超车、禁止向左转弯、限制高度、限制速度等标志。

（3）指示标志，是指示车辆和行人行进方向的标志，有直行、向左转弯、环岛行驶、人行横道等标志。

（4）指路标志，是传递道路方向、地点、距离以及行驶路线信息的标志，是一种服务性标志，有入口预告、高速公路起点、收费站预告、紧急停车带等标志。

（5）旅游区标志，是提供识别旅游景点方向、距离，了解旅游项目、类别的标志。

（6）道路施工安全标志，是通告道路交通阻断、绕行等信息的标志。

上海市*落户条件

在上海落户需要满足以下条件：1、居住证满7年；2、居住证积分超过120分；3、买房；4、社保职称缴纳满7年，可以累积；5、符合上海人才引进条件；6、无违法生育；7、无犯罪记录；8、税单必须满7年；9、要么有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。

《*人民共和国户口登记条例》

第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动*的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

上海申请落户条件

外地人在上海落户条件如下：
1、持有《上海市居住证》满7年；
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；
3、持证期间依法在本市缴纳所得税；
4、在本市被聘任为中级及以上或者具有技师（*二级以上证书）以上，且专业及工种对应；
5、无违反*及本市隐埋悉计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录；
6、在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级或高级技师（*一级证书）且专业、工种与所聘岗位相符的；
7、在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保灶乎年限可缩短至5年；
8、最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的；
9、按个人在本市直接投资（或投资份额）计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年*液粗缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的。
法律依据：《*人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动*的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

qs十落户上海可以买房吗

可以。根据查询相关公开信息显示，QS世界*排名正式出炉，0院校留学生可直接落户上海买房。QS世界*排名是由英国一家国际教育市场咨询公司所发表的年度世界*排名。

上海留学人员刚落上户购房积分多少?

　上海购房积分
1、在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，*先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。
2、也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。
3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况，如果没有房子，也就是说在5年之内没有购房的记录，加20。如果有房，但是5年之内没有购房记录，那么加5分。不管是无房还是有房，但是5年之内有购房的记录，是不加分的。
4、还可以结合缴纳社保的情况，从2003年1月份计算，如果每个月缴纳社保，可以加0.1~0.24分。
　

落户上海后，房产没有，能住在原籍地区吗？

不少朋友疑惑，我上海没有房子，可以落户上海吗？
答案是可以的。没有房产照样可以直接落户。
那既然没有房子，户口又是落在哪里呢？
回答这个问题之前我们先来了解一下，上海户口的类别都有哪些？
上海户口分为四大类:
1、家庭户口
2、社区公共户口
3、长期类集体户口
4、临时类集体户口（此项可细分为：学生类、部队类、博士后类 、驻沪办类等）。
如果你在上海没有房产，是可以将户口落在有房产的近亲属住址上。
其次可以考虑将户口落在单位集体户口，但是你的单位有集体户口而且同意你迁入。
那如果以上都不行，可以考虑将户口落在社区公共户口。
那什么是集体户口、社区公共户口？
一、集体户口
我们可以将集体户口分为三大类:
1、*高校的集体户口，在毕业前会打回原籍。
2、托管人才*的集体户口，一般有2年的*期。
3、*单位的集体户口。
办理需注意:
1、暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民的户籍关系*在某一个集体户头上的居民户口。
2、户籍地址就是集体户口的地址。
3、落户时材料准备:
集体户口簿复印件或户籍证明。
单位同意落户的书面证明。
另外，集体户口只是临时性户口，如果你离职或者毕业离开时，必须将户口迁走或者是迁回原址。
二、社区公共户口
社区公共户口主要是为了解决以下几类迁移问题：
1、市内户口待定群众。
2、落户困难的原本市户籍刑释解教群众。
3、人民法院判决或房屋出售、房屋拆迁、婚姻变化、家庭矛盾等原因须将户口迁出，而在本市确无处落户群众。
4、符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定群众。
5、因家庭矛盾、集体户所在单位不同意迁入等原因不能办理正常落户手续群众。
6、其他特殊原因在本市确无处落户的这六类人群的户口迁移的问题。
办理需注意：
1、本人及直系亲属在上海市辖区内没有房产的留学生，在申请落户时，需要申请落为【社区公共户】。社区公共户一种过渡性质的户口，由公安派出所选择辖区内的实有地址设立。
2、户籍地址是租住房子所在街道的派出所地址。
3、办理社区公共户，需要提供实际居住凭证。以下材料任选其中一种即可：
（1）《房屋租赁合同登记备案证明》
（2）《居住核查表 》
（3） 实有人口登记。
4、个人户口卡。
办理社区公共户没有户口本，只有个人户口卡。
户口卡的有效期为3年，3年到期后可以去派出所申请换发。
5、社区公共户能否买房
落完社区公共户后立即具备购房资格：单身限购一套，已婚限购两套，买完房后即可迁入把户口从社区公共户变为家庭户。
另外家庭户口、社区公共户口、集体户口都是上海市常住户口，在待遇上是没有区别的。不过“公共户口”没有户口簿，市民如果有需要使用的，可凭身份证前往户口所在地派出所开具户籍证明。
想把户口落到社区公共户口，那就尽量别租公寓，有的公寓是没办法做实有人口信息登记的，落户办理准迁证是需要实有人口信息登记证明。

上海：优化人才直接落户购房等条件，什么样的人在上海落户有优势？

上海：优化人才直接落户购房等条件，什么样的人在上海落户有优势？

1、上海的落户政策一直围绕两个核心：吸引高技术、高含金量的人才；鼓励在上海工作生活多年的人员以居住证的形式转移户口。这是给在上海贡献多年的人一个落户的身份，这是上海的核心。两个逻辑，逻辑的出发点是:要么你在上海贡献多年，给你一个户口，要么你即将在上海贡献，你是有一定实力的人才，给你一个户口。

2、因为这次疫情的控制，事情可能稍有变化，产生两种现象。许多*生现在正离开上海。回老家，下学期是不是网络课程还不确定。然后，这些*生本来是想把上海作为他上海毕业后工作的*站，所以不确定以后会不会有变化。很多外来务工人员，包括在上海没有根的人，都在陆续离开上海，所以下半年可能会出现一个情况。毕业生找工作找不到用人单位，然后很多工厂老板招人找不到农民工，很尴尬。但是你知道，烟火的味道对一个城市的发展非常重要。一切经济发展的核心根源在于大量人才的流动，人的流动代表着资本、信息和财富的流动。

3、上海的落户政策吴老师认为会侧重于以下几个方面：上海本地高校毕业生。上海会有更严厉的政策鼓励他们落户上海，因为你知道原来的500万新城人口引进计划被这次疫情打乱了，怎么办？即使你是上海本地的二三本学校，即使本科生有机会落户上海，也会大力吸引本地高校毕业生或者海外留学人员和海归，然后继续发展第三产业和高科技产业。这种对海外归国留学生的限制会逐渐或进一步增加。只要你留学回来，即使没有达到180天的要求，因为疫情和全球出入境限制明显，也会鼓励你在上海定居。其他同样为上海建设做出过贡献的外来务工人员，给一些落户优惠政策。毕竟，除了高学历、高收入群体，那些一线基层工作组也为大上海的发展做出了不可磨灭的贡献，尤其是已经持续两个多月的防控。

上海在沪高校应届硕士可直接落户 业内：增加“房票”但影响有限

本报记者 李贝贝 上海报道

继6月7日推出“世界排名0名院校毕业生可直接落户”政策之后，6月28日，上海再出重磅落户新政。

据上海市教育委员会网站消息，上海市教育委员会等四*联合发布相关通知，今年在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

同时，15所在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

业内人士指出，人才落户放开势必会增加购房需求。但对于处于调整期的上海楼市，放开落户的利好程度有限，更多地是起到提振楼市信心、维稳房地产市场的作用。

上海6月两度“抢人”

6月28日，上海学生就业创业服务网发布《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》（以下简称“《通知》”），提出在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，世界一流*建设高校应届硕士毕业生、世界一流*建设高校建设*应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

在“重点区域引进人才”方面，《通知》指出，在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

《通知》给出的2022年第二轮“双一流”建设*名单包括复旦、交大、同济、华师大、华东理工、东华*、上海海洋*、上海中医药*等15所高校；而“用人单位”则必须是本市行政区域内的党政机关，或是在本市登记的事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构（民办非企业单位），以及符合本市产业发展方向、信誉良好、注册资金达到人民币100万元（含）以上的企业，且在2021年5月31日前在本市注册登记。

而不满足直接落户条件的应届毕业生仍需“打分”落户。在打分落户规则方面，《通知》附件之一《2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》规定，今年如果不满足直接落户的应届生依然以72分的标准来评判。但值得注意的是，用人单位打分7分，比去年的5分多了2分，这无疑也会释放更多满足条件的毕业生落户上海。

另据上海市第176场上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会（5月7日）透露的消息，上海高校毕业生一共为22.7万人，比去年增加了2万人，增量达5年以来*。

这是上海在6月第2次放开毕业生落户政策：6月7日，上海放宽了对留学人员落户的要求，规定在符合留学人员落户基本条件的基础上，对于毕业于世界排名0名院校的留学生取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求，全职来本市工作后即可直接申办落户；对于毕业于世界排名51——100名的留学生，全职在上海工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。

《华夏时报》记者看到，2021年起，上海市就陆续调低了落户门槛。

2021年8月，上海官宣，清华北大本科生可直接落户；2021年9月，针对清华、北大毕业生可直接落户的政策范围扩大至在沪“世界一流*建设高校”，上海交通*、复旦*、同济*、华东师范*这四所*应届本科毕业生被纳入其中。

2021年11月，上海规定，凡是上海市应届研究生，在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等“五个新城”及自贸区新片区就业，同样可直接落户。而今年6月28日发布的落户新政门槛不仅进一步下放至在沪“双一流”建设高校15所高校的应届本科毕业生，就业区域范围也由五个新城扩大至南北地区重点转型地区。

对楼市利好作用并不显著

作为一线城市，上海对人才对吸引力无疑是巨大的。据上海*官网数据，2021年落户（居转户、引进人才）公示人数较2021年明显增多，全年一共公示73128人，其中引进人才落户公示35444人。

“上海要保持城市的竞争力和活力，必须要有相应的人才支撑。”6月29日，上海中原地产首席分析师卢文曦向《华夏时报》记者指出，作为一线城市，上海对于高科技、高学历的高层次人才吸引力较强，也需要高层次人才对于城市发展的支撑。因此，以放宽研究生阶段毕业生的落户门槛作为人才落户的突破口，符合上海城市发展的方向。

同日，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《华夏时报》记者指出，此类政策进一步说明上海对于落户政策放松的导向，属于大力度降低落户门槛、引入人才的导向，也势必为后续人口红利的释放创造条件。

根据现行的购房制度，上海对单身非沪籍人士限购。外地沪籍人士以家庭为单位限购1套，单身沪籍人士可购1套，沪籍家庭可购2套。也正因为如此，在受访人士看来，人才落户政策的放松被认为在一定程度上会提高市场的需求量、推动市场成交量的增长。

严跃进向《华夏时报》记者指出，相关政策也会带来购房需求的快速上升，尤其是上海当前房地产市场正处于底部，新落户人员势必会加快购房。不过，严跃进也强调，需要警惕一些楼盘借此炒作、防范购房秩序紊乱的风险出现。

卢文曦判断，在高层次人才落户之后，也会形成相应的高消费能力，对于上海消费能力的改善是有支撑能力的。同时，放开硕士毕业生落户，有利于保障上海楼市的稳健运行，尤其是新城等刚需板块也会迎来更多利好。

CRIC数据监测显示，2022年1-5月（数据截至5.30）上海商品住宅成交金额1774.75亿元，同比去年同期下跌29.53%；对比1-4月的成交数据而言，涨幅有限。受疫情影响停摆，项目开盘及成交被紧急叫停，房企业绩也因此受阻停滞。

不过，随着6月以来复工复产的推进，自二批次供应亮相以来，上海楼市快速回血。例如，复工后第三周（6.13-6.19），上海商品住宅成交量明显回升，总成交金额达201.68亿元，环比上涨46.72%。

值得一提的是，上海周边重点城市也在持续对人才抛出“橄榄枝”。例如，6月27日下午，杭州市人民*门户网站发布重磅消息：毕业2年内全日制本科、硕士、2021年后录取的非全日制研究生可享受“先落户后就业政策”。对全日制本科和硕士学历人才落户政策进行了一些调整，增加了“毕业两年内的可享受’先落户、后就业’”的条件，即不用缴纳社保就能申请落户杭州。

根据现行楼市政策，刚落户的新杭州人如购买新房还需缴纳2年社保。但“5.17”新政后，在杭州落户的人士可直接购买二手房，没有社保要求。而根据好找房数据显示，目前杭州二手房住宅库存在14.2万套，二手房存量仍然处于高位。