北京房产指数研究院数据分析师，*指数研究院公司及房地产数据产品介绍

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1.*指数研究院公司及房地产数据产品介绍

一、机构背景： *指数研究院前身是国务院旗下*房地产研究中心，后来进行商业化于1994年由国务院发展研究中心、*房地产协会、*房地产开发集团等发起成立了*指数研究院。二、简介：1、*指数研究院整合*房地产指数系统、*房地产TOP10研究组等众多资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建，全方位服务于*商业经济的研究机构，主要致力于房地产行业的市场研究和企业研究，是目前**的房地产专业研究机构。2、《*房地产统计年鉴》创刊于1999年，由*指数研究院和*统计局合作出版，至今已连续发行10余年。《*房地产统计年鉴》是国内*部全方位汇集*房地产业发展状况的统计资料的工具书，也是房地产行业*一部统计年鉴。3、专业的研究团队*指数研究院在*各地拥有1000余名房地产调研员，500多位高素质的研究分析师，专业涵盖产业经济、区域经济、土地管理、城市规划、建筑设计、市场营销、统计分析等，在相关领域均有丰富的经验。4、研究报告：*指数研究院长期致力于跟踪研究*房地产市场，定期发布6大类基础研究报告，每年研究成果达500余册，总字数超千万，帮助企业全面把握行业走势。中指报告包含：政策研究、指数研究、企业研究、*及城市市场研究、专题研究；中指监测：政策解读、土地市场监测、整体市场监测、标杆企业监测、区域板块监测、竞品项目监测、新开盘项目监测。5、大数据评估系统：REIS中指大数据评估系统运用搜房电商真实成交案例，大数据选样提供24小时房产自动评估，为评估行业提供全新解决方案。6、*房地产指数系统（China Real Estate Index System，简称CREIS）是一套以价格指数形式来反映*各主要城市房地产市场的指标体系和分析方法。CREIS最早由国务院发展研究中心、*房地产协会、*房地产开发集团等于1994年发起，分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、*银监会、清华*和北京*等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定，被称为*房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。7、*房地产指数系统自1994年成立以来便组建了专业调研团队，依托遍布*的分析师实地调研和搜房网平台的长期跟踪监测，建立了*历时最长、信息最全的房地产专业数据库。已收录了72万余宗土地、40万多个住宅项目和近10万栋商办物业；2000年来*2300个城市的土地交易数据、100个大中城市的房地产交易数据；1994年来*、各省及城市房地产开发经营数据；1994年来*房地产指数系统、国房景气指数及100多个大中城市房地产价格指数；2000年来*130个城市的宏观经济数据、城市规划详文及规划图近20年来的行业政策、土地政策、货币政策、财政政策等房地产相关政策原文。2001年以来近100个城市项目广告投放情况。三、数据库内容:◆土地版（2300个城市）：（搜地、土地统计、地块排行榜、土地报告、供地计划）（数据来源：国土资源部、国土局、土地储备中心）能解决的问题：1. 提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金2. 掌握*新推地块及周边，快速锁定*拿地目标（实时监测*2300个城市的新推地信息）3. 应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值4. 了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展5. 统计历年土地供需情况，把握土地市场竞争状况6. 自动生成城市数据报告，快速掌握土地市场行情（*100个主要城市数据报告）Ø 2010年，土地版荣获国土资源部颁发的 “国土资源科学技术二等奖”Ø 2012年3月，土地版上线国内*实时土地评估系统◆城市版（135城）覆盖*七大经济带100个热点城市；21万个住宅项目、53万余宗土地、5万栋写字楼的600多个指标共5000余万条信息；20年房地产开发经营数据、10年房地产交易数据；全面整合*统计局、国土资源部、房地产交易中心、城市规划局等**权威数据；200多位分析师、500余名调研员实时更新维护。：（数据来源：*统计局、国土资源部、房地产交易中心、城市规划局）（城市规划、经济水平、土地供求、项目交易、竞品分析、代表企业）解决问题：1. 把握投资环境；预判市场风险2. 分析区域形势；判断市场空间3. 掌握竞品供求；优化营销策略4. 跟踪企业业绩；了解项目布局◆宏观版：1. *统计局、建设部及各城市房管局等权威数据体系；2. 2005年来*逾140个大中城市的房地产交易数据；3. 1998年来*、各省及城市房地产开发经营数据；4. 1996年来*房地产指数系统、国房景气指数、70个大中城市房地产价格指数；5. 1979年来*及百余个城市的宏观经济数据；6. 行业政策、土地政策、货币政策、财政政策等政策原文；7. 百余个热点城市的城市规划详文及规划图。（数据来源：*指数研究院、*统计局）（交易数据、开发经营、指数研究、宏观经济、政策法规、城市规划）解决问题：了解各地市场发展水平，研究行业发展规律◆企业版：（172家，沪市75，深市59，港市66，境外2,非上市34实际236）2003年至今172家房企，600余条融资，近6千宗地块，1万多个项目（数据来源：企业年报、官网、企业公告、新闻报道、企业通讯。拿地、项目与土地、城市版同）（土地储备、经营业绩、项目分布、项目销售、财务数据、企业报告）解决问题：1. 掌握企业土地储备情况，预判企业未来发展潜力；2. 了解企业*项目布局，跟踪重点项目*进展；3. 监测项目开盘及销售，掌握企业营销及业绩；4. 跟踪企业关键财务指标，评估盈利及抗风险能力。

2.北京房地产指数研究院的数据分析师的工作怎么样

说实话，这类研究院搞的数据分析，大多都是无用的纯理论的东西，以前做过类似的事情，非常无聊，但后面那帮老头很执着，看你自己了，如果觉得工资收入满意的话·，可以去做做的

3.北京楼市5到7月数据出炉，北京房价走势成迷

北京楼市的走势越来越清晰了，在这么多的利空下，北京房价也终于连续下跌了三周，只不过跌幅都不大，但也能表明这波北京房价的走势，基本上是到头了。只可惜那些之前追高买入北京楼市的三万炒房客，都被套牢了。大家看北京楼市5到7月的待售二手房数量走势，在这三个月之中，北京的待售二手房数量最多的时候是7月底的78173套，最少的时候是6月份的76550套，两者相差接近1500多套。大家再仔细看北京楼市这三个月的变化，在5月、6月的时候，北京楼市待售二手房数量都比较稳定，甚至还有减少的情况，说明北京楼市这两个月热度还是比较高的，接着等到了7月份，刚开始的时候北京楼市热度也还行，后来北京楼市接连暴雷，首先是学区房真正执行了摇号制，一下子让大量之前高价买入学区房的人损失惨重，随后又是官宣了要将北京的部分*和企业迁移到雄安去，这又是一个利空消息。想想北京楼市连续被两个利空消息给打到，并且北京楼市后期大概率也是要跟进房地产税的，而且二手房指导价应该也躲不过去。到时候北京楼市的热度肯定还会再次下降。之前很多人都低估了北京楼市的利空消息，现在才发现北京的利空居然还有那么多。目前来看，北京房价下半年很有可能会保持横盘阴跌，处于一个回调周期了，要用时间来消化去年年底到今年上半年的房价涨幅。

4.房地产市场研究

新我是*指数研究院专业从事房地产市场研究，有房地产各个城市得房地产交易数据，可以精确到企业项目，土地数据，还有各种市场报告，有需要的朋友可以联系我。免费帮忙的！真有大需要再谈合作。

5.请问北京房产网签历史数据应该从哪里查？或者跟哪个单位索要？

您需要写信去北京市建委档案科索取。但是此*不对个人，所以还需要单位的介绍信。

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